شارژلند ← بازگشت به وبلاگ

قوانین پارکینگ ساختمان و مشاعات: پارکینگ مزاحم، ماشین مهمان و اجاره

موضوع پارکینگ در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی یکی از داغ‌ترین منابع اختلاف میان همسایگان است. سوالاتی مثل: پارکینگ مزاحم چیست؟ آیا می‌توان پارکینگ را به غریبه اجاره داد؟ و تکلیف خودروی مهمان چیست؟ از دغدغه‌های اصلی ساکنین است.

انواع پارکینگ در ساختمان‌های مسکونی

۱. پارکینگ اختصاصی (سندی)

پارکینگی است که متراژ، شماره و موقعیت دقیق آن در صورت‌مجلس تفکیکی و سند رسمی تک‌برگ ملک مشخص شده و ملک اختصاصی صاحب واحد محسوب می‌شود. هیچ شخص دیگری بدون اجازه حق ورود به آن را ندارد.

۲. پارکینگ مشاع

در صورتی که در سند واحدها پارکینگ اختصاصی قید نشده باشد، فضای پارکینگ به عنوان مشاعات متعلق به تمامی مالکان به نسبت سهم آن‌هاست و استفاده از آن نیازمند تصمیم‌گیری و قرعه‌کشی در مجمع عمومی ساختمان است.

۳. پارکینگ مزاحم

در نقشه شهرداری زمانی که برای خروج یک خودرو نیاز به جابه‌جایی خودروی دیگر باشد، یکی از پارکینگ‌ها به عنوان مزاحم تعریف می‌شود. مالک پارکینگ مزاحم وظیفه دارد در هر ساعتی از شبانه‌روز با درخواست مالک خودروی اصلی، مسیر تردد را باز نماید.

قوانین اجاره دادن پارکینگ به افراد غیر ساکن

طبق مقررات تملک آپارتمان‌ها، اجاره دادن پارکینگ یا انباری ساختمان به افرادی که در آن مجتمع سکونت ندارند غیرمجاز است. حضور افراد متفرقه به منظور تردد خودرو، به امنیت، ورود و خروج آسانسور و حفظ آرامش عمومی ساکنین آسیب می‌زند.

مدیریت هوشمند پارکینگ و رزرو امکانات در شارژلند

در سامانه شارژلند، مدیران می‌توانند اطلاعات کامل پارکینگ‌ها، پلاک خودروهای ساکنین و سهمیه‌های پارکینگ مهمان را ثبت و مدیریت کنند تا هیچ تداخلی ایجاد نشود.

مدیریت یکپارچه مشاعات و شارژ ساختمان در شارژلند رزرو آنلاین مشاعات • اسکن خودکار فیش بانکی • شروع رایگان